Планировки
Карта
3D-планировка
Дом, 170м², участок 6.5 сот.
посёлок Железноводский, Предгорный муниципальный округ 2, р-н Железноводский п, ул. Дорожная
На карте
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
Описание
Изменено: 11.04.25
Продаются жилые дома в городе Железноводске от застройщика. Дома расположены на участке прямоугольной формы, территория застройки свободна от зданий и сооружений. Дом ориентирован главным фасадом на юго-запад. Принятое размещение здания обеспечивает нормативную инсоляцию всех комнат проектируемого жилого дома. Проезд к дому и вход во двор осуществляется со стороны главного фасада. Посадка здания и отвод поверхностных вод учитывает естественный уклон рельефа в северном направлении.
Согласно схеме земельного участка , в состав застройки входят:
-жилой частный дом-170 м2
-терраса-40 м2
-парковка на 1 м/м-20 м2
Покрытие площадок и террас осуществляется керамогранитной плиткой, покрытие пешеходной зоны и зоны парковки выполнено тротуарной плиткой, покрытие зоны рекреации осуществляется брусчаткой. В дворовом пространстве предусмотрена парковка под навесом на 1 м/м, также перед главным фасадом располагается зона отдыха с организованным озеленением, за домом находится озелененная территория с терррасой.
Разрывы от проектируемого здания до ближайших жилых домов составляют:
-с северо до жилого дома-2м
-с юго до жилого дома-2м.
Принцип непросматриваемости для жилых помещений из окна в окно соблюдается.
Горизонтальная и вертикальная планировка участка решена с максимально возможным сохранением существующих отметок рельефа и обеспечением беспрепятственного водоотвода.
В границах отвода участка озеленение выполняется на всех свободных от твердых покрытий площадях: посев газонных трав, посадка деревьев, кустарников. Посадку деревьев и кустарников, а также устройство газонов производить в осенне-весенний период после прокладки всех инженерных коммуникаций и выполнения работ по благоустройству. Проектом предусмотрено строительство одноэтажного частного жилого дома с террасой. Основной вход в здание осуществляется по фасаду 1-3, также имеется выход из здания с коридора на террасу по фасаду 3-1.
Здание прямоугольной формы с размерами в осях 20 800*10 900.
Предельная высота здания-4,93м.
Проектируемый жилой дом имеет переменную высоту на первом этаже:
-высота гостиной, кухни-столовой - 2,86-4м.
-высота этажа в остальных помещениях - 2,80м.
На первом этаже жилого дома запроектирована свободная планировка с гостиной, кухней-столовой, а также сан узлом и гардеробом и спальнями.
Конструктивная схема здания:
-рамно-связевой каркас
-перекрытие-монолитные монолитная стяжка 200мм.
-фундаменты-ленточные монолитные.
Наружные стены здания многослойные:
-внутренний слой - бетонные блоки размерами 390*290*190мм.
Второй тип применяется для возведения цоколя и декоративных элементов на фасаде А-Г:
-наружный слой выполняется из облицовочного камня d=70
-внутренний слой - стена фундамента.
Внутренние перегородки-газоблоки d=120 мм.
Кровля - двухскатная с покрытием из фальцевой кровли.
Водосток - наружный организованный.
Окна из металлопластиковых профилей графитового цвета с заполнением однокамерными стекло пакетами. Конструктивное решение оконных блоков предусмотрено с возможностью проветривания помещений при помощи створок с поворотно-откидным регулируемым открыванием.
По всем интересующим вопросам звоните и пишите в любое удобное для вас время.
Характеристики
- Площадь дома170 м²
- Площадь участка6.5 сот.
- Комнатность3
- РемонтЧерновая отделка
- Год постройки2025
- СтеныПеноблок
- ОтоплениеЦентральное
- ЭлектричествоЗаведено
- ВодоснабжениеЦентрализованное
Что-то не так с объявлением?
Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме
